Ahoj Míšo. Nechci ti brát nadšení z teorií oceňování.
IMHO gro te transakcni ceny je trošku jinde než v suchých technických formulkách.
Centrum stále má obrovský nevyužitý potenciál. Proto do něj nový investor šel, a z toho primárně vycházela jejich cenová úvaha s kterou šli do jednání.
Neshazuju současné finanční výsledky, ale ty určitě nebyly hlavní důvod. Ty je zajímaly spíš v tom smyslu jestli je nějaká kontinuita a jestli nejsou velké ztráty.
A jestli s tím (současnými finančními výsledky) mávali při diskusích o ceně, tak jen proto aby jí srazili dolů.
Zpátky k článku, podíly majitelů byly původně jinak, ale od té doby se to asi změnilo? I když je to asi jedno.