Názory k článku
Sreality mění ceny, malé realitky to označují za likvidaci

a nedá se bez sankce vše stornovat a dostat adekvátní část peněz zpět?

Milá Kateřino, ono je to poměrně jednoduché. O prachy jde až v první řadě a Lukačovič (Lukaševič je asi kříženec běloruského prezidenta Lukašenka s Ivem) si to prostě může dovolit.
Popsané jednání Srealit je jednoznačně sprosté a vy máte plné právo si to nenechat líbit a se Srealitami nespolupracovat. Obávám se však, že stejně jako Ivovi, i vám jde o peníze až v první řadě a proto si podobné zacházení necháte líbit, jelikož i tak cítíte zisk. Sama píšete, že konkurence je nevalná.

Takže máslo na hlavě má i vaše RK, protože kvůli penězům u Srealit zůstane a vyšle tak jednoznačný signál - můžete se k nám chovat prasácky a nedodržovat dohody, nám je to jedno, hlavně když nám aspoň trochu pomůžete k prodeji. Nebo se pletu?

myslite uplnou reklamni verzi clanku?

Tak zvlášť v souvislosti s tím, jak Seznam drží slovo, když jde o peníze, je poměrně logické, že vyjádření "jsme připraveni refundovat" si každý přeloží jako "když už nebude zbytí a budeme nuceni, budeme refundovat". Protože férové je uvést jasný závazek, ne nějakou vágní nevymahatelnou frázi.
Stejně jako člověk po zkušenosti s českými bankami čte v jejich ceníku "může být účtován poplatek až ve výši 2%" jako "bude účtování poplatek 2%".

Navíc jsem se dočetl v příspěvku z 14:12, že Seznam refundoval 1200Kč za "nekorektní odečet kliků". Pochopil-li jsem správně Vaši úvahu, tak Seznam detekuje neplatné kliky ještě před vyúčtováním. Nevyužije to v PR a nechává si to pro sebe. No a sem tam, výjimečně, někomu na účtu prostředky přibudou s komentářem "vratka za nekorektní odečet kliků", ačkoliv ty neplatné kliky byly odhaleny již v době zpracování, před vyúčtováním. To opravdu dává smysl.

Projděte si Peněženku. Já měl na Skliku jednou útratu pod 10.000 Kč a Seznam mi za "nekorektní odečet kliků" vrátil sám od sebe do peněženky asi 1200 Kč (zažil jsem to jen jednou).

tak paní Dabone za doby, kdy rostly trhy s nemovitostmi samovolně si mohla honit triko, jak to menežuje... dnes je ráda, že může dělat "marketing" pro notorického neplatiče (či stále pozdě platiče) hotel Frankův Dvůr... Světlanko, Světlanko...

Dovoluji si upozornit , že i za www.bezrealitky se skrývá realitní kancelář a je to RK nejlepší bydlení.

A přesně kvůli takovým diletantům to tady vypadá jak vypadá a dobrá realitka s profesionálním přístupem má rozhodně smysl a může být užitečná. Proč? Protože myšlení typu: "ale dovedu si předtstavit, že pro banality typu pronájem bytu stačí nějaké volně stažitelná a upravitelná smlouva, kterou, tuším mají bezrealitky.cz volně ke stažení" vede mnohdy ke špatným koncům a finančním ztrátám. Pokud totiž chci dát svůj majetek o nemalé hodnotě k dispozici a užívání, tak si rozhodně nebudu amatérsky smolit a upravovat "nějakou" volně stažitelnou smlouvu z internetu. Víte např. že taková nájemní smlouva, resp. i o pronájmu je v mnohém složitější a riskantnější než jednoduchá kupní smlouva? Evidentně nikoliv..

Jasne, date 100k realitce a budete stejne vprdeli jako bez ni, jen navrch o 100k lehci. Se probudte, realitka nikdy za nic rucit nebude, kvalita jejich smluv = predevsim vyhodne pro realitku.

Standardní odměna má být 2-4% dle typu a hodnoty nemovitosti + komplexní, kvalitní a profesionální služby. Problém a průšvih jsou oba extrémy 1) amatérsky se pouštět do poměrně složitých, riskantních a odbroných věcí bez znalosti věci a patřičných informací a stejně tak za 2) nepřiměřená odměna za špatnou kvalitu služby, neodbornost, mnohdy nekalé praktiky atd. Bohužel dost tomu napomáhá i legislativa, kdy je tohle volná živnost, přitom jde často největší část majetku lidí. Odborné Znalosti kvalitní realitní kanceláře a makléřů mají pokrývat poměrně dost oblastí od právních souvisloství, znalost trhu a místní ekonomiky, přes technické a stavební znalosti až po obchodní a psychologické dovednosti.

Stavebnik je strucne receno ten, v jehoz prospech se stavi. Není jim stavebni firma, ktera se realizaci staveb zivi a tu Vy mate asi na mysli. Ze to jsou zpravidla loupeznici, to je ovsem jasne.

Viz stavebni zakon.

V článku je pouze jedna a přitom podstatná chyba v závěru: "nový systém eliminuje spíše hlavně menší a zodpovědnější realitky".

Nikoliv bude to jinak: nový systém eliminuje spíše hlavně menší NEZODPOVĚDNÉ a PODVODNÉ realitky.

před měsícem jsem inzeroval - myslím to bylo 100 KČ SMS za 12 dní nebo tak něco.

..blbe se mi na nich cokoliv hleda, da to strasne prace a vetsinou najdu stejne jenom realitni plevel.
Realitky by mely jednoduse inzerovat svoje nabidky jinde. Nemusi pak resit nejake bojkoty.

Pokud chce nekdo jit do noveho realitniho serveru jsem plne k dispozici, dam hw a hosting

což je docela vtipné, když si přejete zůstat anonymní :-D

V posledních několika letech jsem kupoval asi pět nemovitostí. Vždy bez RK, vždy jsem si všechno zařizoval sám a problém byl jednou, kdy v návrhu na vklad chyběla část společného pozemku, která byla ve smlouvě a na návrhu chyběla. Stačilo zajít na katastr, na místě podepsat a bylo po problému. Předevčírem jsem kupoval další dva objekty a návrh na vklad dokonce měla už prodávající strana připravený. Návrh byl podán a do měsíce uvidíme, zda nám "neprojde", jak tvrdíte.

Jsem přesvědčen, že akorát vytváříte iluze nepostradatelnosti realitek, přičemž přesně jak tu někdo napsal, ve skutečnosti potřebujete akorát právníka a případně notáře pro úschovu a obojí vás vyjde podstatně levněji než služby RK. O svých zkušenostech s RK bych mohl hovořit poměrně dlouho, ale stačí to shrnout - vesměs absolutní amatéři, jejich vrchol umění je to, že nabídku dají na web a čekají, kdo se na ní chytí. Jo a ještě vás budou přesvědčovat, že to máte moc drahé. Je to samozřejmě nesmysl, jim se podceněná nemovitost bude lépe prodávat, nicméně moje osobní zkušenosti jsou opět takové, že cena byla (ve dvou případech, kdy jsem se s tím setkal) akorát, kupce jsem našel sám a poměrně bez problémů. Občas od realitky dostanete návrh smlouvy, kde jsou nesmysly (prostě vzali nějakej mustr, změnili jména, ale už si nevšimli, že je tam třeba taky katastrální číslo pozemku a nechali původní apod.).

Pravda je, že dělat slušnou realitku asi není úplně snadné, protože normální klient dle inzerce či na první pohled nepozná, zda jde o bandu amatérů nebo profíky. Aby fungovaly osobní reference apod. je taky problém, protože nemovitosti se většinou tak často neprodávají, aby člověk nasbíral nějaké relevantní reference.

Mám pocit, že váš příspěvek obsahuje řadu tvrzení, která v praxi nejsou pravda. Konkrétně se vyjádřím k tomuto:
1) většina z nich velice rychle končí, jejich pověst je předchází
2) nesednout na lep prvnímu makléři co mi zavolá
3) solidní RK nemá ani zapotřebí lidi obvolávat na jejich soukromé inzeráty

Ad 2 - nesednout na lep v sobě - což je asi kouzlo nechtěného - nese přesně tu správnou informaci, že zavolá-li mi makléř, pravděpodobně to bude někdo neférový, komu by se dalo sednout na lep. Bohužel, přesně tak to ve skutečnosti je.

Ad 1 - není to pravda, zaprvé jsem jasně psal, že reality nejsou rychloobrátkové zboží, aby si běžný člověk za svůj život stihl udělat reference o pár realitkách, se kterými on či jeho známí přijdou do styku.

Ad 3 - vidíte, s tím jsem se setkal mnohokrát a to i u realitek, které mají poměrně zvučná jména a není to Béďa, co si dal pár inzerátů a ze svého místa vrátného vyřizuje telefony jako "realitka". Je to naprosto běžná praxe. Ba co hůř, obvolají, tváří se jako reálný zájemce a když přijdou, tak zjistíte, že je to realitka

Podívejte se do novin na inzeráty třeba na podnájem: mladý inženýr hledá byt, kdekoliv v Praze, panel či cihla, až 18 tisíc za měsíc. Ten, komu nedojde už z toho textu, že je to podvodný inzerát, tam zavolá, bude nalákán na osobní schůzku, kde se objeví někdo _ze známé realitky_ a začne klasická písnička, že má klienta a blablabla a nakonec z něj samozřejmě vyleze (v tom lepším případě), že potřebuje byt do nabídky a nikoho konkrétního samozřejmě nemá. V horším případě se dozvíte, že si to klient rozmyslel, ale když už jste té realitce byt ukázali, tak si ho nechá v nabídce.

Kdybyste měl prsten Arabely a otočil ho kolem prstu s přáním, ať realitka, která tohle nedělá, skončí, zbudou vám v Praze tak možná dvě realitky a to jen proto, že jsou to nově založené firmy, co ještě nezačaly podnikat. Prostě poctivá realitka je něco jako poctivý taxikář. Možná existuje, ale máte minimální šanci, že zrovna vy na ní natrefíte.

A opakuju, s realitama do styku celkem přicházím, takže nedělám závěry z jedné zkušenosti.