Vlákno názorů k článku
Příjmy z AirBnB jsou příjmy z podnikání, nikoliv z pronájmu, rozhodl soud od Jirka - Pokud turista prijede stehovakem se vsemi svymi vecmi...

Pokud turista prijede stehovakem se vsemi svymi vecmi a zaridi si tu trvaly pobyt, pak to je urcite pronajem bytu. Ale pokud ma bydleni jinde a prijede jen s kreditkou, pak smula, je to maskovany hotel.

Berte co napíši, prosím, s rezervou, neznám spis ani detailně kauzu, a tak vycházím jen z (letmého) přečtení rozsudku. Mě to připadá dost přitažené za vlasy.

Dovedu si představit x způsobů, jak to argumentovat ze strany soudu, ale ten se do ničeho takového nepouští a celé to na mě působí spíš dojmem, že se tak trochu chtělo, aby to nějak dopadlo, a podle toho se s podklady pracovalo.

Postrádám v tom rozsudku jasné ohraničení toho, kde je podle soudu hranice mezi nájmem a ubytováním. Mám za to, že pro "ubytování" by měly být naplněny základní aspekty typu, že je realizováno v prostorách určených (zkolaudovaných) k ubytování, vést ubytovací knihu, ...

Pokud v § 2201 NOZ zákon říká, že "Nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.", pak rozhodně neříká, že by nájemní smlouva měla být nějak "minimálně" dlouhá, jinak je to ubytování, "něco" zákon určuje jen pro dobu nájmu delší než 50 let (§ 2204/2). Nevidím jediný důvod, proč by nemohla trvat tři dny nebo dvě hodiny. Naopak, když jsem si přes airbnb před pár lety pronajal barák "na léto", přesáhl jsem násobně standard ve vyloučených lokalitách, kde se nájemní smlouva dává na měsíc.

Délka nájmu ani to, co tím člověk uspokojuje, to rozhodující kritérium prostě být nemůže.

Pokud krátkodobé ubytování (co to je krátkodobé? den? měsíc?) nenaplňuje účel bydlení, co tedy naplňuje oproti tomu, když chatu, na kterou nejezdím, pronajmu někomu přes léto na sezónu? Nedovedu si představit, že by si někdo troufl tvrdit, že to je ubytování.
Ta chata pro mě nejspíš taky je zbytná a ten, kdo si ji na léto - nebo roky - najme, většinou taky má mimo to kde bydlet.

Ze své praxe musím poznamenat, že senát JUDr. Hejtmánka na MS v Praze považuji za jeden z nejhorších senátu tohoto soudu vůbec, a doufám, že toto rozhodnutí nebude konečné. Uvidíme.

Takze Uber vnimaji jako nezbedne taxi, AirBnB je pro ne hotel, sdilena kola jsou pujcovna
Jak to hodnotí komentující na Lupě je celkem jedno. Ale když to tak hodnotí i zákazníci? Když se někdo chce dostat na větší vzdálenost, zavolá si taxi – a je mu úplně jedno, zda je to Uber, Liftago, nebo nějaký jiný taxi dispečink. Když shání ubytování, hledá hotel, penzion nebo AirBnB – opět to řeší stejnou potřebu stejným způsobem. Podobné je to s tím, co se obvykle nazývá „sdílená kola“ – obvykle je to obyčejná půjčovna, která má kola umístěna po městě. Tj. oproti klasické půjčovně není rozdíl ve sdílení, ale v tom, že nemá pár pevných provozoven, kdy byste musel kola nebo auta půjčovat. Existují i opravdová sdílená auta, tj. pár rodin se domluví a koupí auto společně. Podobně existuje i opravdová spolujízda, kdy někdo jede z bodu A do bodu B, jel by tak stejně ale může s sebou vzít někoho, kdo jede stejnou cestou. Ale to není Uber.

Možná bylo původně AirBnB myšleno jinak, ale zvrtlo se to do klasického ubytování a la hotel. Možná byl jinak myšlen i Uber, každopádně dnes funguje jako klasická taxislužba.

To, pro co se transformoval ABB nebo Uber má už možná staletí svůj název - daňový únik. To, že se za tímto "moderním" hávem schovává podnikání a poskytuje služba bez zákonné opory, to udělali ti lidé sami. A sami za to ponesou odpovědnost, protože daň jim bude doměřena. Jak prosté, milý Watsone.
No a to co popisujete v druhém odstavci, je přesně důsledek komercializace příležitostného sdílení, jak snad byl prvotní zájem tvůrců platforem, kde šlo původně spíše o příležitostné výměny, nikoliv o "pronájmy". Dalším důsledkem je skupování nemovitostí, růst cen, suburbanizace a v neposlední řadě nekalá konkurence hotelům a taxikářům.

Ach jo. Zas trvalý pobyt. Clovece jste normální? Jak si asi cizinec hned po prijezdu muze zaridit trvaly pobyt???

Musi mít 5 let přechodný pobyt než může vubec zacit rešit trvalý. A to jsou tam ještě další podmínky. A ani svatba to teď nereší hned.

Rikat, ze nekdo vynalezl … airbnb kvuli obchazeni dani, to uz je totalni diletantstvi.

Neříká, že ho kvůli tomu někdo vynalezl, říká že je to (přinejmenším u nás) převážné využití, ať už byla původní myšlenka jakákoli.

Komu je dnes 40, bude za dvacet let 60, a přijde nový, mladý, ten se nezakecá ;-).
No a základní výhodou či spíše vlastností onoho ekonomického modelu je to, že se snaží podfouknout berňák.

Klid, tady nejde o trvaly pobyt. Na Lupu chodi z velke casti starsi generace, ktera se spatne sziva s technologickymi novinkami a taknejak podprahove je odmitaji. Citi potrebu vsechno napasovat do starych dobrych koleji, se kterymi se szili na konci minulejho stoleti a pokrok taknejak neuznavaji. Natoz aby ho dokazali vyuzit. Vidi v nem hlavne to nejhorsi.

Takze Uber vnimaji jako nezbedne taxi, AirBnB je pro ne hotel, sdilena kola jsou pujcovna, bitcoin nastroj zlocincu, elektricka auta slepa ulicka ktera se dlouho nabiji, obnovitelne zdroje zlomyslnost ekoteroristu a tak podobne. Neda se s tim nic delat, je nutne je s tim nechat zit.
Stejne jako tu generaci predtim, ktera by vsechny ty internety zakazala :-)
Nebo generaci jeste predtim, ktere se v Anglii podarilo prosadit uzakoneni povinneho poctu hudebniku v kazde kapele, protoze jinak by za chvili hraly jenom syntetizatory :-)

No a tady vznikla absurdita, ze musi mit turista trvaly pobyt. Protoze bez toho prece couchsurfing, homeexchange, airbnb nebo prespani domluvene pres net proste nefunguje. Odjakziva tady byvaly hotely a trvaly pobyt, tak at si kazdy jedno z toho vybere a nezlobi :-))

Ja neurcoval vas vek, hodny_dedecku, vy jste se v tom poznal sam :-)
Prozradite tedy, jak tyto veci funguji v zahranici? ;-)

No a vite o nektere zemi na svete, krom CR, ktera dani AirBnB jako podnikani? :-)

Omlouvam se, byl jsem vecer v malinko nadsnesene nalade. Spis jsem mel rict ze jde o konzervativni cast starsi generace, aby to nevypadalo, ze jsou vsichni paprdove :-)

Takhle - ze vy se to snazite nacpat do neceho, co znate z mladi, to celkem nevadi a klidne u toho zustante. Horsi je, kdyz to stejne pojmou urednici. To tady pak mame absurdity jako ze Uber musi prece vozit taxametr, kdyz je taxi a podobne. Co to potom stoji casu a usili, dat tomu nejaky rozumny ramec, aby veci aspon trochu reflektovaly dobu a vsechny prinosy pokroku nezanikly pod tou konzervativni snahou zachovat nevyhody starych reseni.

Jinak airbnb (nebo kratkodobe pronajmy, to je fuk), jsou automaticky podnikanim pouze v CR. Je to stejny pristup jako u toho taxametru - vzdyt je to hotel. Dusledek? Z AirBnB se v CR stalo podnikani, aby to bylo uredne spravne. A logicky se koncentrovalo na nejlukrativnejsi mista - do centra Prahy. Coz je paradoxne to, co vsem nejvic vadi. Vsude jinde mohlou lide pronajimat klidne samostatny pokoj ve svem byte, nebo byt kdyz odjedou na dovolenou. A pokud se kvuli tomu nekde musi stat podnikateli (ano par takovych zemi je), tak je to az po prekroceni nejake hranice. Tim se AirBnB rozprostre a poskytuje lidem to co poskytovat ma - bydleni v soukromi a moznost privydelat si obcasnym pronajmem. Ne pouze byznys nacpany do male oblasti.

Vzdyt to je to, o cem od zacatku mluvim. Celkem nevadi ze si cast ctenaru Lupy chce zustat v minulem stoleti. Problem je, kdyz se tak chovaji urednici a z Uberu udelaji taxi a z AirBnB hotel. Cimz celkem uspesne znici vsechny zakladni vyhody tohoto ekonomickeho modelu, postaveneho na moznosti lidi, obcas si privydelat a soucasne tim zaridit vyhodnou nabidku pro poptavajici.
At uz nektere sluzby preziji, jine ne a nektere se transformuji v buhvico, tak je jasne, ze se dalsi generace uz jenom budou nevericne ptat, jak probuh mohl fungovat ten strasne neprakticky model taxiku, hotelu, atd, dvacateho stoleti :-)

Obcas nekde vidim statistiky techto sluzeb a jejich vyuzivani se obvykle lame nekde kolem 40 let veku. Cili podle me, za nejakych 20 let bude definitivne rozhodnuto. Zajimave pritom je, ze na strane nabidky takovy zlom neni, zvladaji ji i 50+ :-)

No mladi v tom prave maji celkem jasno. A nevypada to, ze by se dalsi generace mela vratit k modelu minuleho stoleti :-)
Jinak nic proti komunalnimu pohledu na svet, ale u techto platforem je 'podfoukavani bernaku' dost tezke a casto az nemozne.
Kdo chce podvadet na danich, rozhodne at nevoli Uber, ale spis klasicky taxik. A namisto kratkodobeho najmu at poskytuje dlouhodoby, tam jsou podvody v pohode.

Tyhle sluzby prece nejsou o vysi dane. Ta se pro ne da nastavit uplne jakkoliv. Nizsi, vyssi, je to vzasade fuk. Rikat, ze nekdo vynalezl elektromobily nebo airbnb kvuli obchazeni dani, to uz je totalni diletantstvi.

To je jeonom pokus o nahrazeni jednoho diletantstvi jinym. Prevazne vyuziti k obchazeni dani by bylo dobre nejak zduvodnit.

Jde o princip a zasadní občanskou neznalost, neboť podobné mechanismy se uplatňují i v jiných státech na světě v různých obměnách - není to specifikum ČR. A světě div se, podobné mechanismy existovaly i za komancu pokud se k nám cizinec tedy dostal.

Turista nebo sezonní pracovník využívající krátkodobé ubytovani tu v 90% případů nemá a nemůže mít trvalý pobyt!!!

Má tu pobyt přechodný. A to buďto bez registrace nebo s registrací pokud tu pobývá déle než 90 dní. Občan EU nemusí mít mit zelený papír s registrací
ale hodí se to přo různé právní úkony na úřadech - MV přiděluje rodné číslo.

Pokud není z EU tak nad 90 dní muže potřebovat vízum a zelený papír je nutnost už jen kvůli rodnému číslu.

Trvalý pobyt je až pro cizince co tu pobývají dlouhodobě. Získání většinou trvá 5 let s výjimkami u rodinných příslušníků kde je to 2 roky - fakt svatba nestačí aby je získal automaticky. A studium AFAIK má jen zápočet poloviny doby pobytu.

A teď přijde ten gól. Potřebujete k němu také doklad o ubytování!!! Hlava 22 že?

Proč vyskakuji jako čertík z krabičky? Protože řada pronajimatelů nebo zaměstnavatelů si z této neznalosti zapodmínkovavala trvalý pobyt ve smlouvách jako podminku a já nemohl v nájmu legálně bydlet s budoucí manželkou.

Takže moc vás prosím. Rozlišuje mezi pojmy "trvalý pobyt","přechodný pobyt", "trvalé bydliště" a "přechodné bydliště ".

24. 8. 2021, 09:11 editováno autorem komentáře