Vlákno názorů k článku Seznam vypustil nové Sreality z bety do ostrého provozu od Momentálně nebydlící - Momentálně dost intenzivně řeším bytovou otázku a srealitách...

Momentálně dost intenzivně řeším bytovou otázku a srealitách jsem v poslední době několikrát denně. Ze svého subjektivního pohledu běžného uživatele musím říct, že nová verze mi přijde jako naprostá tragédie:
A) mapa - zabírá půl stránky a nejde se jí zbavit. Uznávám, že pro někoho to může být užitečné, ale pokud znáte dané město jako svoje boty, tak v 90% případů je k ničemu a akorát to obtěžuje
B) to mi vadí snad nejvíc - zmizela možnost vyfiltrovat si pouze inzeráty zadané v posledních 7, resp. 30 dnech. V tomto nyní jasně vedou reality.idnes.cz
C) myšlenka vyžadovat po inzerujících aspoň tři fotky sice nebyla od počátku úplně principiálně špatná, řada inzerujících ale pouze vyfotí prakticky totéž třikrát s odstupem o půl metru nebo z úhlu pootočeného o 10 stupňů. Místo zaplácání přehledu obrázky bych ocenil spíš o něco bohatší textové informace
D) celé se to moc často "kouše". Sice to zamrzne třeba jenom na deset vteřin, ale když se to stane během 5 minut třikrát, tak to pěkně na*ere.
Takže za sebe dávám rozhodně palec dolů, s dosavadní podobou jsem byl přitom naprosto spokojený. Kdyby existovala aspoň trochu životaschopná alternativa, tak už mě tam nikdo neuvidí...

Psal jsem na Sreality ohledně věcí z praxe a nezapracovalo se na ničem.

1. Proč v názvu nemovitosti v přehledu, není uvedeno jestli má byt balkón/lodžii, garáž a typ vlastnictví? (takto dražší byty, které mají balkón i garáž nejsou zajímavé, ale jen proto, že tuto informaci zájemce nevidí hned v přehledu inzerátů).
2. Ve výpisu je zobrazena jednoduše cena, ale proč tam není uvedeno jestli je nebo není s provizí. Pro kupujícího je to důležitá informace, jestli je cena konečná nebo po něm bude RK požadovat provizi na víc.
3. Oblíbené inzeráty nelze rušit v přehledu, ale musí se kliknout na detail, zbytečně to otravuje... (původní verze to měla).
4. Fotografie, v dnešní době se fotí širokoúhle, proč mají fotky velikost 800x600? Když fotí člověk zrcadlovkou musí to zbytečně ořezávat a zmenšovat :-(
5. Na mapě se mají zobrazovat pouze inzeráty, které mají nastavenu přesnou adresu. To mi připadá zbytečné. Můžete zobrazovat i inzeráty, které mají zadanou adresu rozostřenou na ulici.
6. Proč nelze jako parametr zadat poplatek za užívání bytu. Jednoduše fond oprav a další věci nebo celkově měsíční platba? Opět to pomůže klientům v orientaci.
7. Stránkování, proč si nemůžu nastavit počet inzerátů na stránku?
8. atd. atd.

Děkuji za odpovědi. Snad jen u té první připomínky. Právě, že tyto vlastnosti, které jsem uvedl, jsou NEJzajímavější a NEJžádanější. Místa v grafice tam je spousty. Jde spíš o to, že ne všichni hledají přes filtr a také, že i když si zadám věci přes filtr tak se stane, že zadavatel je tam špatně vyplnil a já tak přijdu o nabídku, která by se mi mohla líbit.

Typicky jsou to balkóny, kdy zadavatel to tam prostě neuvádí, protože neví, že se musí vepsat velikost balkónu.

Opravdu bych se přimlouval za to, a místo tam na to je, uvádět např. u bytů následující:

Prodej bytu 3+1 68 m², balkón, garáž, družstvo
zde je město a ulice

Já si myslím, že by se vůbec nic nestalo a lidi by měli aspoň hned přehled. Díky

Ohledně přesné adresy v inzerátech. Je to na delší a hlubší debatu, ale problém je, že když dáte přesnou adresu a byt nabízí třeba 5 realitek, protože si majitel myslí, že je to tak správně (přece nebude podepisovat žádnou smlouvu), tak logicky si ti zájemci za majitelem přijdou sami. Bohužel tuto srandu platí realitní kancelář. Takže majitele je spokojen, že prodal (díky inzerátu RK), ale bez účasti RK, Sreality jsou spokojené, že mají 5x jednu nemovitost v inzerci a hotovo. Podstatu problému neřeší nikdo. Právě, že kdyby to bylo jako na Západě, že jedna nemovitost, jedna smlouva, jedna inzerce, mohl by Seznam klidně zdražit, protože takto má realitka jistotu, že se jí investice aspoň vrátí. Nemusí prodat vše, ale ty časové náklady atd. jsou výrazné.

Proto si myslím, dokud nebude kvalitní realitní trh, informovaní prodávající, nároční kupující, tak se nikam nepohneme. Škoda, že třeba Sreality nepíše články nebo nedělá něco proto aby se návštěvníci vzdělávali. To není, ale na IT, ale někam jinam :-) Díky

ad A) mapa zabírá zbylou část stránky, která není vyplněna obsahem vpravo. Na malých monitorech se v podstatě zobrazuje jen obsah vpravo, pokud není mapa rozšířená. Aby se zobrazovala na polovině obrazovky je třeba mít rozlišení asi 1920x1080. Z bety bylo usouzeno, že zobrazovaní v mapě je krok správným směrem. Mrzí mě, že někteří to považují za "naprostou tragédii" (docela jsem se s tím nadřel).

ad B) Pokud si uložíte filtr (bude se Vám zobrazovat na úvodní straně po přihlášení), budou se vám zobrazovat počty nových inzerátů. V průběhu dalšího týdne bychom měli dodělat označení nových inzerátů od minulé návštěvy (pro přihlášené uživatele v jejich uložených filtrech).

ad C) Realitky tuto funkčnost neumí zatím moc dobře využít a navíc tam je stále mnoho inzerátů z doby před změnou. Časem budou jistě ty trojice více "reprezentativní".

ad D) No musím přiznat, že první den po nasazení to bylo peklo, ale opravdu jsme zabrali na optimalizaci a nyní je to už docela plynulé. Navíc jsme měli databázi vydrcenou roboty (např. realingo), kteří si od nás stahovali ve velkém data. Teď už je situace v tomto směru opravdu lepší. Přesvědčete se sami :-)

Máte pravdu. Informace jako - Nízkoenergetický, Dřevostavba, Přízemní, Patrový, Samostatný, Parkování, Garáž či Bazén by se tam možná zobrazovat mohli. Uvažovat se o tom bude ... možná by to ve výsledku mohli být nějaké ikonky.

Fotogalerie se bude předělávat a věřím, že se Vám její budoucí podoba bude líbít (zvlášť vzhledem k tomu, že její nový vzhled bude, jak říkáte, klasický).
Mapa tam má být dominantní prvek uživatelského rozhraní a tak má být velká. U toho leteckého snímku si nejsem na 100% jist. Mě letecká mapa připadá méně přehledná v kombinaci s těmi balónky.

K rozostřeným inzerátům je to na delší psaní, ale zkusím popsat v čem si myslím, že je zakopaný pes. Myslím, že je to vlastně nátlakový mechanismus, který má přesvědčit makléře, aby udávali přesnou polohu inzerátu. Pokud uvedou jen např. Praha 4, stejně jako u pěti set dalších inzerátů, bude mapa k ničemu. Můžeme snadno vypočítat centrální souřadnice takového územního celku, ale na jeho místě by byl jediný ohromný shluk obsahující třeba těch 500 inzerátů. Snad vidíte, že použití takové mapy je značně omezené. Co se ulice týče ... to je otázka diskuze. Ale osobně věřím, že pro makléře, který k inzerátu přidá dostatečné množství fotografií už bude jedno zda inzerát zaměří přesně či na ulici, protože pozice bytu by už stejně šla odvodit.
Kolik je ulic procházejících vícero čtvrtěmi nevím. V Praze je jich poměrně dost.

Z dlouhodobého hlediska by mělo být pro uživatele lepší, když budou znát přesnou adresu inzerátu jejich zájmu.

Co se šlápnutí vedle týče ... špatně se na to reaguje. Uživatelé zpravidla nemají rádi změny a trvá delší dobu, než je docení. Stream.cz byl velmi odsuzován a dnes má lepší návštěvnost a ekonomické výsledky než měl před předěláním do dnešní podoby. Volnamista.cz nahrazující sprace.cz jsou na tom podobně. Sprace byla ne příliš důstojná trojka na trhu. Volnamista.cz jsou odlehčená o spoustu zbytečností a podařilo se nalákat i inzerenty u méně dobře placených a hledaných prací (tedy ne-IT profesí, které zpravidla tvoří značnou část obsahu webů pracovních zprostředkovatelů). Nové Mapy.cz jsou podle mě skvělou aplikací, která není nijak zpoplatněna přesto, že její provoz úplně zdarma není.
Z mého osobního pohledu se seznamu za podlední roky nepovedli jen lide.cz díky špatné komunikaci. Uživatelé si neměli moc šanci uvědomit, že se jedná o seznamovací, nikoli sociální síť, kterou předtím lide.cz byly.

Každopádně srealitám návštěvnost mírně stoupla, což při tak radikální změně nebývá zvykem. Na náměty uživatelů reagujeme a již několik bylo opravdu promítnuto do toho co tady děláme. Než budou sreality plně odladěné tak to třeba ještě měsíc potrvá. Pokud máte nějaký konkrétní návrh můžete ho kdykoli poslat na info@sreality.cz .

Situaci a dilema makléřů jste vystihl. Tento sytém opravdu tlačí na tu exkluzivitu a realitky to i chápou. Myslím, že je to krok, který může ovlivnit fungování našeho realitního trhu správným směrem. Články směřující k uživatelům jsme na srealitách měli. Byli dole na úvodní straně s nadpisem Realitní zpravodaj a vesměs je četlo velmi málo lidí. Pro realitky a uživatele, které sreality zajímají více existuje třeba http://sreality.seznamblog.cz/ .
Podstatu problému řešíme, ale nejsme realitka. Jen nabízíme služby, za které jsou ochotny platit a v rozsahu, který uspokojuje naše uživatele.
Sreality zdražovat nehodlají, tento redesign byl cílen na zkvalitnění služeb pro uživatele. Ekonomické cíle a značná část produktů zůstala zachována včetně jejich ceníků.

A) Mapa zabírá zhruba čtvrtinu, ani zdaleka ne půlku stránky.
B) Vyhledané inzeráty je možné řadit - od nejnovějšího, to je řekl bych naprosto dostačující.
C) Myslíš ty defaultní plky, který tam každej realitní agent píše? To tě opravdu zajímá? To radši víc fotek.
D) Několik posledních dní jsem tam byl dost často a ani jednou jsem nezaznamenal zásek (na beta.sreality.cz). Pokud se to někde seká, předpokládám, že to brzo vyladí.

Shrnuto, podtrženo, nový Sreality jsou mnohem lepší jak ty starý. Obecně jde Seznam se svýma redesignama dobrou cestou.
Jsem zvědavej, kdy přijde na řadu jejich vlajková loď - Novinky :-)

Ad velikost mapy: je to zřejmě nastaveno tak, aby pravá bílá část s inzeráty zabírala vždy minimálně nějakých cca 980 pixelů šířky, takže na velkém displeji (1920 x 1200) zabírá mapa skutečně polovinu. Stačí ale zmenšit okno prohlížeče a mapa se zmenšuje.

Ještě bych řekl, že čím déle s tím pracuji, tím mě Sreality vadí víc a víc. Mám full HD monitor, dnešní standard a pořád musím skrolovat. Obyčejný formulář pro hledání bytu je skoro na dvě strany, proč? Fotogalerie je o ničem. Proč to nemáte jako všechny realitní weby u nás i v cizině, klasická fotogalerie, pohyb šipkami nebo kolečkem myši, ale hlavně, mohu ji kdykoli zavřít. Takto když je v inzerátu 35 nic neříkajících fotek, musím pokračovat až na konec, úplně zbytečně.

To samé ta mapa, zbytečně velká oproti zbytku, navíc defaultně by byl lepší letecký pohled ať to nějak vypadá. Vadí mi, že když zadám ve vyhledávání kraj, město a vepíši ulici, tak se mi zobrazí inzeráty, ale mapa mě pošle úplně někam jinam, klidně o stovky kilometrů daleko. Opraví se to až tehdy, když si kliknu na detail inzerátu. Navíc tím, že jste zrušili mapu pro rozostřené inzeráty, jste tu mapu znehodnotili. Pokud se přece inzerát rozostřil na úroveň ulice (nezobrazí se přesný dům), ale pouze ulice, tak pro mě jako zájemce tato informace stačí. Kolik je případů, kdy ulice má několik kilometrů a přechází přes několik čtvrtí? To je minimum případů.

Jsem rád, že na tom pracujete, ale podle mě jste šlápli vedle, někdy více neznamená lépe, bohužel...

Souhlasím s tím, že je to hrůza. Především mi chybí možnost zobrazit jen inzeráty přidané za poslední den, 3 dny, 7 dnů. Je tam sice možnost zobrazit nejnovější inzeráty nahoře, ale tím se zobrazí nahoře inzeráty, které jsou nové a aktualizované. Vzhledem k tomu, že mnoho realitek si své inzeráty aktualizuje denně (pravděpodobně z toho důvodu aby se zobrazovaly nahoře), tak je to nepoužitelné. V podstatě se teď vůbec nedají najít nové inzeráty, což dříve šlo jednoduše.