Vlákno názorů k článku Sreality mění ceny, malé realitky to označují za likvidaci od anonym - procenta jsou zavádějící, já bych ohodnotil hodnotu jejich...

Mám pocit, že váš příspěvek obsahuje řadu tvrzení, která v praxi nejsou pravda. Konkrétně se vyjádřím k tomuto:
1) většina z nich velice rychle končí, jejich pověst je předchází
2) nesednout na lep prvnímu makléři co mi zavolá
3) solidní RK nemá ani zapotřebí lidi obvolávat na jejich soukromé inzeráty

Ad 2 - nesednout na lep v sobě - což je asi kouzlo nechtěného - nese přesně tu správnou informaci, že zavolá-li mi makléř, pravděpodobně to bude někdo neférový, komu by se dalo sednout na lep. Bohužel, přesně tak to ve skutečnosti je.

Ad 1 - není to pravda, zaprvé jsem jasně psal, že reality nejsou rychloobrátkové zboží, aby si běžný člověk za svůj život stihl udělat reference o pár realitkách, se kterými on či jeho známí přijdou do styku.

Ad 3 - vidíte, s tím jsem se setkal mnohokrát a to i u realitek, které mají poměrně zvučná jména a není to Béďa, co si dal pár inzerátů a ze svého místa vrátného vyřizuje telefony jako "realitka". Je to naprosto běžná praxe. Ba co hůř, obvolají, tváří se jako reálný zájemce a když přijdou, tak zjistíte, že je to realitka

Podívejte se do novin na inzeráty třeba na podnájem: mladý inženýr hledá byt, kdekoliv v Praze, panel či cihla, až 18 tisíc za měsíc. Ten, komu nedojde už z toho textu, že je to podvodný inzerát, tam zavolá, bude nalákán na osobní schůzku, kde se objeví někdo _ze známé realitky_ a začne klasická písnička, že má klienta a blablabla a nakonec z něj samozřejmě vyleze (v tom lepším případě), že potřebuje byt do nabídky a nikoho konkrétního samozřejmě nemá. V horším případě se dozvíte, že si to klient rozmyslel, ale když už jste té realitce byt ukázali, tak si ho nechá v nabídce.

Kdybyste měl prsten Arabely a otočil ho kolem prstu s přáním, ať realitka, která tohle nedělá, skončí, zbudou vám v Praze tak možná dvě realitky a to jen proto, že jsou to nově založené firmy, co ještě nezačaly podnikat. Prostě poctivá realitka je něco jako poctivý taxikář. Možná existuje, ale máte minimální šanci, že zrovna vy na ní natrefíte.

A opakuju, s realitama do styku celkem přicházím, takže nedělám závěry z jedné zkušenosti.

V posledních několika letech jsem kupoval asi pět nemovitostí. Vždy bez RK, vždy jsem si všechno zařizoval sám a problém byl jednou, kdy v návrhu na vklad chyběla část společného pozemku, která byla ve smlouvě a na návrhu chyběla. Stačilo zajít na katastr, na místě podepsat a bylo po problému. Předevčírem jsem kupoval další dva objekty a návrh na vklad dokonce měla už prodávající strana připravený. Návrh byl podán a do měsíce uvidíme, zda nám "neprojde", jak tvrdíte.

Jsem přesvědčen, že akorát vytváříte iluze nepostradatelnosti realitek, přičemž přesně jak tu někdo napsal, ve skutečnosti potřebujete akorát právníka a případně notáře pro úschovu a obojí vás vyjde podstatně levněji než služby RK. O svých zkušenostech s RK bych mohl hovořit poměrně dlouho, ale stačí to shrnout - vesměs absolutní amatéři, jejich vrchol umění je to, že nabídku dají na web a čekají, kdo se na ní chytí. Jo a ještě vás budou přesvědčovat, že to máte moc drahé. Je to samozřejmě nesmysl, jim se podceněná nemovitost bude lépe prodávat, nicméně moje osobní zkušenosti jsou opět takové, že cena byla (ve dvou případech, kdy jsem se s tím setkal) akorát, kupce jsem našel sám a poměrně bez problémů. Občas od realitky dostanete návrh smlouvy, kde jsou nesmysly (prostě vzali nějakej mustr, změnili jména, ale už si nevšimli, že je tam třeba taky katastrální číslo pozemku a nechali původní apod.).

Pravda je, že dělat slušnou realitku asi není úplně snadné, protože normální klient dle inzerce či na první pohled nepozná, zda jde o bandu amatérů nebo profíky. Aby fungovaly osobní reference apod. je taky problém, protože nemovitosti se většinou tak často neprodávají, aby člověk nasbíral nějaké relevantní reference.