Já osobně můžu potvrdit, že skutečně co realitní makléř, to podvodník a stejně jako všude, i já narazil na výjimky a asi dva rozumné makléře jsem potkal a měl tu čest s nimi jednat.
Jak autor článku naprosto trefně napsal, a pod to se podepíšu, je pro spoutu lidí koupě / prodej nemovitosti manipulace s celoživotními úsporami. Když si vezmu, že tuto operaci svěřím diletantovi bez vzdělání, bez certifikace, bez motivace, dělá se mi špatně od žaludku.
Je pravda, že všechny RK bez výjimky působí dojmem "umíme všechno, za všechno ručíme". Když pak dojde na lámání chleba, resp. když si přečtete jakoukoli smlouvu, vůbec žádné záruky "co se stane když".. RK nenese. Nenese žádná rizika, nijak neručí a akorát zanáší šum do komunikace.
Mě takhle 14 dní lhal realitní makléř že prodávající mu soustavně potvrzuje zájem, až jsem do kupovaného bytu zašel osobně protože už mi to bylo divné a dozvěděl jsem se, že byt už je dávno prodan jinému zájemci a že to makléři říkal.
Těch lží a nesouladů a různých pokusů o podvody jsem od RK zažil už hodně a přestopže mi to bylo za začátku blbé a žinantní, dneska bych neměl vůbec ale vůbec žádné výčitky takovou realitku očividně obejít a vzít si při prohlídce přímý kontakt na majitele i když uznávám, že bych riskoval převezení 1% služných realitních makléřů.
Prostě to povolání je diagnóza a je ostuda, že u nás není žádná povinnost nějakého minima - zkoušky, vzdělání apod. na to aby to člověk mohl dělat.
Já osobně nejsem krkoun a provizi klidně ve výši desítek tisíc bych velice rád zaplatil, ale SVÉMU právníkovi, který mě bude zastupovat, alespoň musel vystudovat nějakou školu a věnuje se smlouvám/realitám.
Žádného "zprostředkovatele" už nepotřebuju a potřebovat doufám nebudu.
A šumy v informacích, které vznikají při jednání přes realitku jsou taky nezanedbatelné. realitky vše akorát zdržují, zamlžují a obchod tohoto charakteru je velice citlivý a jednáním s přímým partnerem mi pomůže i lépe reagovat na některé nuance, indikující např. že něco není ok, že mám čekat zpoždění, co je to za člověka, jak eraguje apod.
A přidanou hodnotu RK v podávání nebo čtení inzerátů - nechápu. Já už několikrát vyjel na byt a přijel na staveniště, kam mě posll eralitní makléř, je jim to šumafuk, mají ovce a těm hromadně rozesílají všechno, nikdo se nepiplá s tím, že pan Novák chce takový a takový byt a jiný ne.
A u těch, kdo se RK nebojí, se obávám, že je to spíše naivita nebo nedostatek zkušeností a přeju ať se nespálí, koneckonců ono těch pokusů s koupí nemovitostí za život běžný smrtelník nemá :-)
Dobrý den velmi mě pobavila následující věta z vašeho příspěvku:
Já osobně nejsem krkoun a provizi klidně ve výši desítek tisíc bych velice rád zaplatil, ale SVÉMU právníkovi, který mě bude zastupovat, alespoň musel vystudovat nějakou školu a věnuje se smlouvám/realitám.
V návaznosti na celý Váš článek bych rád uvedl příklad z praxe. Od letošního roku jsou osvobozeny od daně darovací osoby v první a druhé skupině dle zákona. V prosinci loňského roku sepsala notářka darovací smlouvu klientovi, který ale musel zaplatit odhad a také darovací daň nehledě k poměrně vysoké odměně za sepsání kupní smlouvy. Předpokládám, že jako notářka asi neměla výuční list na soustružníka, a tak mohla vědět, že dojde po novém roce k úpravě příslušného zákona, a tak měla informovat svého klienta, že za měsíc budou mnohem příznivější podmínky pro darování nemovitostí. Tento člověk se na mne obrátil s žádostí o radu v jiné věci, ale nějak jsme se dostali i tomu daru a sám byl velmi překvapen, když jsem mu sdělil, že zbytečně vyhodil řádově 15.000,- Kč. Závěrem snad jen - nemám vysokou školu ani žádné školení či atest a ani nerozumím všemu, ale vím, že příště se tento člověk obrátí nejdříve na mě a pokud budu vědět poradím a pokud si nebudu jist odkážu ho na právníka, ale zmíněnou paní notářku mu jistě nedoporučím. Co z toho plyne - nešel bych tam kde na to mají papír, ale tam kde mají dobré reference, ale to záleží jistě na Vás.
Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).
