Vlákno názorů k článku Změní Bezrealitky.cz stav českého realitního trhu? od Hynek Hruska - Zdravim, se zajmem jsem si precetl reakci bezrealitky.cz a...

Zdravim,
se zajmem jsem si precetl reakci bezrealitky.cz a diskusi.
Co se tyce reakce bezrealitky.cz tak:
V zadnem pripade neodmitam zmenu fungovani realitniho trhu, jen ji vidim v tlaku na RK a zkvalitnovani a ztransparentnovani jejich sluzeb nez na to delat si vse sam. Prestoze je spousta spatnych automechaniku, budu hledat dobreho a ne se ucit opravovat auto sam.
Stejne tak si myslim ze idea ze vse vezmu do svych rukou je v dnesim slozitem svete trochu jednoducha.
Nemam zajem na rozvoji jejich obchodniho modelu, ale kdyz jsme byl schopen tam ty inzeraty RK najit ja pri hodinovem pruzkumu dat, proc to nejsou schopni udelat oni ? Trochu mi to pripomina ceske restaurace, kde je vsude napsano ze pres obedy se nekouri, ale kazdy tam v pohode ma zapaleno.
Neni mi z odpovedi jasne kde presne manipuluji informace, rekl bych ze jsem ukazal par mist, kde je zcela jasne manipuluje bezrealitky.cz. Ale at si kazdy udela nazor sam.

V zadnem pripade nechci obhajovat vsechny soucasne RK, ani vetsinu z nich, ale pro cloveka, ktery si s vyberem da trochu prace, neni tezke najit RK, ktera mu udela dobrou sluzbu.

Co se tyce diskuse, tak zde zaznela cela paleta nazoru, i ja musim priznat ze nektere mi zneji jako by je napsal realitni makler :-), ale pripady udelala jsem si to sama a bylo to dobre, podle mne o nicem nevypovidaji.
Dobra poznamka je to o pronajmech, tam si myslim, ze je k zvazeni zda sluzeb realitky vyuzit nebo do toho dat vice sveho casu a pronajmout si to sam. Kdyz ale ja osobne sluzeb RK vyuzivam pouzivam sve smlouvy (mohu pripadne poskytnout) a tez davam RK duveru v tom ze ji predavam byt jako celek a chci od nich dostat az podepsaneho klienta, opravdu nebudu ztracet cas se tam chodit divat s kazdym.

K automechanikum ... bohuzel situace je takova, ze z 10 automechaniku jsou mozna 2 nebo 3 opravdu spatni a je smula na ne narazit. U realitek/realitnich makleru je moje osobni zkusenost spis takova, ze ze 100 jsou 2 nebo 3 dobri a narazit na nekoho takovyho se rovna skoro zazraku. Vsak automechanici jsou obvykle vyuceni ve svem oboru a i ti spatni neco vedi a neco umi. U realitnich makleru mam pocit, ze je to casto tak, ze o realitach nevedi nic, nekteri z nich jsou zivotni ztroskotanci, co nenasli jinou praci (na reality nepotrebuji zadnou oficialni kvalifikaci), jini zase zlatokopove (pokud clovek umi prodat, tak vzhledem k cenam "sluzeb" RK nebude problem vydelat velke penize).

osobni zkusenost mam s koupe domu v Brne, hledanim najemniku v Brne, koupe bytu v Praze, hledanim najmu v Praze, celkem jsem v zivote jednal asi se 40 realitkama (25 Brno, 15 Praha) a opravdu pomohly a nejake viditelne vysledky mely pouze 2 z nich (obe v Brne) pri koupe domu - jedna z nich tuto koupi nakonec zprostredkovala (rozumnej nasla vhodny dum), presto ale veskery dalsi servis (smlouvy, katastr, zprostredkovani platby) jsem si musel delat sam - ne ze by to tato realitka nenabizela, ale kvalita mizerna) .... vsechny ostatni nedokazaly najit ani vhodny dum/byt/najemniky/najemce dle mych pozadavku. Nakonec jsem tomu musel venovat denne 2 hodky a prochazet si vsechny inzeraty a nabidky sam (vzdy se modlim abych narazil na nabidku primo od majitele a mohl jednat s nim, ne s RK). Vlastne ted kdyz to po sobe ctu tak vidim, ze sluzby realitek jsou zde tak mizerne, ze povazuji za dobrou realitku uz treba firmu ktera jen najde vhodnou nemovitost a to i v pripade ze vse ostatni neumi (resp. poskytuje v mizerne kvalite). Moje osobni zkusenost je ta, ze 90% realitnich makleru (spise prodejcu/zlatokopu) se v tomto oboru ani moc nevyzna, snazi se jen navzajem vykrast nabidky konkurencnich realitek s tim ze slepe vezme jejich cenu a priplacne si svoji marzi (vzhledem k tomu jake sluzby poskytuji neuveritelne drze vysokou). Takze se Vam pak bezne stane ze se s ruznyma realitkama dostanete opakovane do stejneho bytu za ruzny ceny (lisi se i o statisice!) a kdyz si promluvite z majitelem tak je sam prekvapen inzerovanou cenou bytu.

Proto aktivitu bezrealitky.cz vitam. Ma svoje mouchy ale pokud by se podarilo v budoucnu smerovat alespon 50% trhu takto primo, tak by to velmi zlepsilo situaci. Bud by se RK probraly a zacaly by poskytovat sluzby na urovni, nebo by alespon potencialni zakaznik RK nebyl nucen jejich nekvalitnich sluzeb vyuzivat.

Zdravim,
narozdil ode mne mate hroznou kliku na automechaniky a nejde Vam si vybrat relaitku.
Ja tomu nejsem ochoten venovat 2 hodky denne ...
Take je otazka jake sluzby RK se hodnoti, trh je v poslednim roce pomerne specificky, nikdo neprodava za rozumnou cenu a z toho se odviji i sluzby realitek.
Ja osobne si myslim ze RK zastupuje vzdy toho s kym ma smlouvu, tedy pokud prodavam nemovitost, davam koexkluzivni smlouvu dvema RK a ty maji jasne zadani i s pokutami pro ne. Bohuzel zadna RK v CR v tuto chvili neumi vyhledavat nemovitost podle zadani klienta, ale to zase dela dobre server Reality.cz a pak holt musite jednat s tou RK ktera danou nabidku nabizi. A to je nekdy sila, to uznavam.

Zcela vazne, v soucasne dobe hledam byt ke koupi v Praze. Doporucte mi prosim nejakou opravdu slusnou prazskou realitku o ktere muzete rict ze je slusna, solidni, umi se postarat o klienta a dokaze mu najit vhodny byt dle mych pozadavku, abych tomu nemusel venovat 2 hodiny denne pri hledani a procitani na internetu? 100% ji navstivim.

Já se na to koukám z druhé strany - prodával jsem byt a po selekci cca 10 realitních kanceláří jsem prodal přes Bohemia reality v Praze a byl jsem naprosto spokojen, provize nebyla přemrštěná, přístup ke mně i kupujícím velmi osobní a vstřícný, smlouvy byly připravené do tří dnů a vše proběhlo naprosto bez problémů. Mohu doporučit. MP

Zdravim,
proc na ty prohlidky chodit musite ?
Ja na zadne nechodim a funguje to stejne ...

Ale jinak se v te debate stale stretavaji dve veci, jestli realitky ano ci ne a kdyz ano, tak jestli je to server bezrealitky.cz ktery tu zmenu prinese.

A pokud u prvniho tvrdim, spise ano, ale jsou i situace kdy to nema smyslm, u toho druheho si myslim ze ne, protoze ten server zatim neudelal nic co by na to ukazovalo. Pokud chcete jit mimo RK tak si dejte inzerat na Sbazar nebo do Annonce nebo na par jinych serveru, ktere funguji.

Zdravim,
tak to ja radsi nechodim a pak menim zamek, je to levnejsi.

:-)

Diky za ten prispevek o pronajmech i diky panu JM za vyse uvedeny nazor -- zcela beze zbytku bych se pod to podepsal. Je otazka, zda mezi deseti automechaniky budou spatni dva, tri nebo vice, ale je IMHO temer jiste, ze mezi stovkou realitnich makleru bude nejmene devadesat hlupcu a zlatokopu, absolutne bez vzdelani, vychovani i jakesi parcialni noblesy, jez by k tomuto odvetvi mela patrit. Vzhledem k dramatickemu vyvoji na poli nemovitosti je to bohuzel idealni misto pro vsechny lemply, kteri by radi nasadili kravatu a bez prace vydelali velke kolace (a - stokrat bohuzel - se jim to v tomto oboru leckdy i podari).

Take spatruji dost zasadni problem v presprilisne volnosti oboru -- jste-li lekar, musite mit vystudovanou medicinu a k tomu nejake atestace. Ostatne i ten advokat by mel byt schopen predlozit svuj VS diplom a vysledek advokatni zkousky. Tim samozrejme neni zaruceno, ze mezi doktory nebude nejaky ten Cvach a ze dotycny advokat bude schopen spickove prace. Jiste, ze ne. Ale to procento "totalniho odpadu" neni snad nikde jinde tak vysoke, jako prave u realitnich makleru.

Sam mam radu zkusenosti s ruznymi RK, v drtive vetsine pripadu jsou to zkusenosti tak otresne, ze nema cenu, abych to zde hloubeji rozebiral, jeste by se mi udelalo nevolno na dobrou noc ;), rada velmi podobnych pribehu zde jiz ostatne zaznela. Kazdopadne, po nasbiranych zkusenostech a s vyhodou kamarada-pravnika za zady, pri jakychkoliv dalsich "nemovitostnich ukonech" neuvazuji o jakemkoliv kontaktu jakekoliv RK ani v tom nejdivocejsim snu. To by se zde opravdu muselo totalne zmenit prostredi a majoritni cast RK by musela zacit nabizet skutecne profesionalni sluzby za adekvatni castky a/nebo provize. Obavam se vsak, ze pokud bychom neprevzali razantni reseni ze stare recke Sparty a onech nejmene devadesat procent budizknicemu okamzite nevyhazeli ze skaly, ze se zminene "positivni promeny" dozijeme az za dlouha desetileti, pokud kdy vubec (Tak je to ostatne v Cesku s leccims, ale to uz je jen takovy off-topic povzdech na zaver...).

Kazdopadne vsem preji mnoho zdaru pri nakupu ci prodeji nemovitosti a pri vyuziti sluzeb RK pak jedine viru, ze i zazraky se obcas deji ;).