Vlákno názorů k článku
HN: Praha chce výrazně zvýšit poplatek za ubytování přes Airbnb
od lol - uz ted se nevyplati pres airnbnb vse mimo...
-
Tomáš (neregistrovaný)
To je přece hloupost.
Od roku 2011 se podle vás využilo 40 000 bytů?https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/index.jsf?page=vystup-objekt&pvo=ZVCR021&pvokc=&katalog=30731&z=T
-
Tomáš (neregistrovaný)
Na začátku roku 2011 bylo v Praze 1 234 037 obyvatel.
Na konci prvního pololetí 2018 bylo v Praze 1 297 240 lidí.
Při sčítání lidu, domů a bytů v roce 2011 bylo v Praze 45 664 volných bytů.Přírůstek počtu obyvatel oproti roku 2011 tedy je 63 203 lidí, kteří si "rozdělili" těch 45 664 bytů, které v roce 2011 byly neobsazené.
O jaké krizi bydlení to mluvíme? To každý chce mít vlastní byt, ve kterém bude sám bydlet???Zdroje:
https://www.czso.cz/csu/xa/pohyb-obyvatelstva-v-hl-m-praze-v-1pololeti-2018
https://www.czso.cz/csu/xa/pohyb_obyvatelstva_v_hl_m_praze_v_roce_2011_a_stav_k_31_12_2011
https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/index.jsf?page=vystup-objekt&pvo=ZVCR021&pvokc=&katalog=30731&z=T -
Tomáš (neregistrovaný)
Ještě bych dodal data ohledně výstavby:
V roce 2017 se dokončilo 5846 bytů, v roce 2016 5600, v roce 2015 bylo dokončeno 5211 bytů, v roce 2014 4725 bytů, v roce 2013 dokončeno 3845 bytů, v roce 2012 4024 bytů.
To je dohromady 29 251 nově dostavěných bytů v letech 2012-2017 (včetně).https://www.czso.cz/csu/xa/prazska-bytova-vystavba-v-roce-2017
https://www.czso.cz/csu/xa/bytova-vystavba-a-stavebni-povoleni-v-hl-m-praze-za-1-az-4-ctvrtleti-2015
https://www.czso.cz/documents/11236/23214640/byt_vystavba_2013.pdf/c842fda1-cc10-4960-bf42-0d52cacc2fef?version=1.0
https://www.czso.cz/csu/xa/bytova_vystavba_v_praze_v_roce_2012 -
Tomáš (neregistrovaný)
Jakože.. Jak byste pochopili tohle?
Na základě statistických hlášení o narození a úmrtí a souborů stěhování zpracovává Český statistický
úřad v návaznosti na výsledky posledního sčítání lidu každoroční bilanci počtu obyvatel České
republiky za všechny obce.Považujeme za nutné upozornit na možné, objektivně nutné odchylky uvedených počtů obyvatel od
evidence obecních a městských úřadů. ČSÚ nemá evidenci obyvatel a zpracování bilance je založené
na jiných dokladech než evidence obyvatel, vedená podle zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci
obyvatel a rodných číslech, v platném znění. -
Martin P. (neregistrovaný)
Také myslím že v Praze bydlí z důvodu práce spousta lidí kteří tam nemají trvalé ani přechodně hlášené bydliště a ne nejsou to studenti. Ty počty jsou pak neskutečně zavádějící proto ti v té sttistice nefigurují.
A pak byty mají své velikost, kategorii a tedy i cenu. Takže obecný počet vůbec nevypovídá jestli tím jde nebo ne uspokojit poptávku.
-
P2010 (neregistrovaný)
Není třeba stavět stále nové byty, ale začít využívat ty prázdné. Bohužel při dnešních cenách, které v poměru k místním platům vycházejí hůře něž třeba v Něměcku si je mohou prakticky jen ti, co je pak nechají celý rok prázdné. Tedy "podnikatelé" z východu, kteří si takto ukládají peníze (o původu nemluvě) a nechtějí přitahovat pozornost.
-
fd (neregistrovaný)
Vy a dalsi ale zjevne nechapete jednu vec. Poridit si investycni byt a nechat ho prazdny je stale mnohem vyhodnejsi, nez nechat penize lezet v bance. Predevsim nemusite resit spory s (pod)najemnikem, nemusite resit ruzne skody jim pusobene a muzete onen byt kdykoli v pripade potreby prodat.
Jakekoli jeho vyuzivani (airnb a spol) je pouze drobny bonus ktery jeste ponekud vylepsi celkovy rozpocet. Tedy teoreticky, nebot vam zaroven zvysuje naklady.
Protoze a jelikoz, pokud budu pocitat ze levny byt v Praze stoji 3M a rocni inflace je prumerne 3%, tak v bance prijdete kazdy rok o 90 000Kc. Pokud vas provoz prazdneho bytu bude stat 24 000 rocne (a to nebude), jste na tom 4x lepe nez v te bance.
-
Což ale vychází z fabulace jak ty peníze za to dostanete zpět. Při koupi bytu , postavení nemovitosti rozhodně Vám nikdo neručí, že ty peníze dostanete zpět. Předpokládám že nejste develope ale koncový kupce.
Obzvláště byty v kategorii 3M nejsou investiční , to je směšné jak investiční veterán Š120. Pokud bude občanská nespokojenost s tímto stavem pokračovat můžete na ty investiční panelákové byty zapomenout. To není loft na malé straně a ale byty které cenově vyhnala jen malá výstavba ve spodních patrech. Na udržbu drahé , nezrekonstruované často ve špatných lokalitách. Stačí když SVJ řeší spálený motor od výtahu.... to je pane investice .
V momentě odbrzdění překážek pro další vlnu bytové výstavy bude lidem s investičním bytem v paneláku na jižnáku asi dost do pláče...... ...stejně kako v momentu kdy EU zakáže spalovací motory , taková Š120 na okruhu to bude super......
