Přes službu Airbnb bylo v Praze letos v květnu nabízeno přes 11,5 tisíce jednotek a jen asi pětina z toho sloužila ke skutečně sdílenému bydlení. Přes 40 % z této nabídky se koncentruje do historického jádra města. Například na Starém Městě tvoří byty nabízené přes Airbnb přes 20 % z celkového počtu dostupných bytů.
To jsou mimo jiné závěry analýzy Fenomén Airbnb a jeho dopady v kontextu hl. m. Prahy (PDF), kterou zpracoval pražský Institut plánování a rozvoje (IPR). Upozornila na ni agentura ČTK.
K dlouhodobému rezidenčnímu bydlení je přitom v Praze podle analýzy, která vychází z dat serverů AirDNA a Inside Airbnb, nabízeno méně bytů a domů než ke krátkodobému pronájmu přes Airbnb:
Dne 7. 6. 2018 bylo na největším a patrně nejznámějším internetovém realitním inzertním portálu Sreality.cz nabízeno na území Prahy celkem 3496 bytů a 294 rodinných domů k dlouhodobému pronájmu, celkem tedy 3790 jednotek. K témuž dni ale bylo podle portálu AirDNA.co v Praze nabízeno 9213 celých bytů či domů na Airbnb. V této souvislosti je nicméně vhodné doplnit, že portál Sreality.cz, na kterém inzerují v drtivé většině realitní kanceláře, určitě neeviduje úplně všechny nabídky bytů k pronájmu na území hlavního města. Kupříkladu na portálu bezrealitky.cz, kde – jak již název ostatně napovídá – inzerují primárně přímo majitelé nemovitostí, bylo k 7. 6. 2018 evidováno na území Prahy celkem 1117 bytů a 49 rodinných domů k pronájmu. Nicméně s ohledem na výše uvedené značné rozdíly v objemech nabídky můžeme téměř s jistotou konstatovat, že v rámci Prahy je více bytů pronajímáno krátkodobě prostřednictvím služby Airbnb (popř. prostřednictvím dalších online platforem), než kolik jich je k dispozici v nabídce pro dlouhodobý pronájem, a tedy klasické rezidenční bydlení.
Lze tak podpořit argument, že Airbnb (spolu s dalšími online ubytovacími platformami) přispívá ke snižování nabídky klasického rezidenčního nájemního bydlení, což ovlivňuje také ceny, dodává analýza.
Materiál také uvádí, že podíl hostitelů, kteří nabízejí jen jednu ubytovací jednotku, je v Praze asi 69 % (podle AirDNA, podle Inside Airbnb je to 73 %). Největší hostitelé nabízejí i více než 100 jednotek, říká analýza. Dodává ale, že jde především o firmy, které spravují byty jiných vlastníků.
Celou analýzu si můžete prostudovat na webu IPR (PDF).
ČLÁNKY DO MAILU