Vlákno názorů k článku Co nabízejí moderní realitní servery od anonym - A proč by RK obcházeli, když jim nabízí...

...ale neodpustim si jednu vec.

Uvadeni presnych adres se realitni kancelare brani z toho duvodu, ze pokud nemaji exkluzivni smlouvu, tak by je kupujici zcela v poklidu obesli a rovnou zkontaktovali prodavajiciho (predpokladam, ze pokud byste v tomto oboru pracovali, asi by vas netesilo inzerovat nemovitost za penize, ale nakonec nic nevydelat). To se tedy vlastne da i v pripade exkluzivni smlouvy, ale je to slozitejsi. Napr v USA to neznaji, tam pro 1 klienta dela 1 makler. Nemluve o tom, ze specialitou nasi zeme je, ze si kazdy nejradeji vse dela po svem, cili prodavat nejlepe sami a bez RK.

Ano, v minulosti se spousta realitnich makleru chovala tak, ze strasnym zpusobem zkazila povest tohoto povolani. Ale vsichni takovi nejsou, stejne jako vsude jinde, na nekavlitni praci muzete narazit od instalatera po zamestnance banky.

Zrovna u plachty se dá předpokládat, že je někdo výhradním zástupcem...

Oči Vám samozřejmě nezaváže, spíš bych ale zase řekl, že po prohlídce se zaprvé zjišťuje kontakt na dotyčného takže má RK doklad, že je klient získán na základě její činnosti, a zadruhé myslím, že to už je menší procento lidí, kteří by obešli RK potom, co byli na prohlídce s makléřem (tedy asi). Takovéhle využívání něčích služeb/času se záměrem to mít nakonec zdarma snad není tolik rozšířené. Pokud by to bylo jen o tom vždy vidět na webu přesnou adresu, pak bych se obával obcházení více.

Ale nemám patent na rozum, pouze nabízím jiný pohled na věc.

Ony si to realitky zaviňují samy svými cenami. Dnes v podstatě nedělají nic jiného, než že využívají své možnosti inzerovat levněji, než by inzeroval klient sám. A za svoji inzerci chtějí 3-5% z ceny nemovitosti. V praxi to vypadá tak, že do inzerce investují 20-30 tisíc a pokud prodají, tak shrábnou statisíce. Připadá Vám to, jako férová nabídka? Jedinou další službou, kterou pak poskytnou, je právní servis, někdy s diskutabilní kvalitou.
Úlohou makléře v celém systému je, že tlačí na prodávajícího, aby slevil a kupujícího ukecávají ke koupi. V praxi se tedy dostáváme k čistému zisku, běžně přesahujícímu 100 tisíc. Za co? Za inzerci na internetu a asistenci při prohlídkách. Ten zisk mi připadá nepřiměřený.

"do inzerce investují 20-30 tisíc a pokud prodají, tak shrábnou statisíce"

To si myslim ze neni pravda, u obycejneho bytu asi statisicove provize nebudou. Navic v tomto byznyse jde RK uz od zacatku do obchodu s tim, ze pokud neproda, vsechno co delala, slo z jejich penez, cili vlastne to dotovala s nulovym vysledkem. Myslim si ze pomer nabizena/prodana nemovitost urcite neni 1/1...

Pak se nabizi dotaz, jaky zisk Vam prijde primereny?

Jestli napr je v OK, pokud si advokat vezme nekolik tisic Kc za hodinu prace (predpokladam, ze nikdo neveri, ze by smlouvy psali neustale odznovu). Ptam se proto, ze vyuziti advokatnich sluzeb je brane jako bezna sluzba pri prodeji nemovitosti. Notar take nedela zrovna zadarmo. Banky Vam take nepujci za pusu. Prijde napr. damam OK davat nejakych 900 korun a vice za uces?

Pokud jde o cisty zisk, jak uvadite 100 tisic korun, za jak dlouho ho RK dostane? Druhy den potom, co zacala nabizet nemovitost? Kolik takovych obchodu udela za mesic? Rekl bych ze obvykle prilis mnoho ne. Pokud ano, pokud delaji obchodu hodne, muze to byt preci znakem dobre prace tech makleru a proto pro prodavajici i vyhodne vyuzit jejich sluzeb...

jen tak pisu pate pres devate, ale nedivejte se na veci uplne jednostranne., ja treba take plne uznavam, ze tato profese by nemela byt volna zivnost, ale musi byt nejake podminky nastavene tak, aby to nemohl delat kazdy...

Je takovým národním zvykem si vzájemně závidět, a nevážit si práce ostatních, největší odpůrci jsou ti, kteří mají nedostatek informací. Klient vidí pouze inzerci a prohlídky. Solidní makléř vám poradí nejen s prodejem nemovitosti, ale téměř s každou situací, protože pokud je spolehlivý, tak mu důvěřujete a stane se i vaším rodinným poradcem. My jsme se svým makléřem velmi spokojeni a neměnili bychom. Je to profesionál a vážíme si ho. Ano vážím si jeho práce tak jako práce kohokoli jiného, který poctivě pracuje a přeji mu jeho výdělek:o). V každém oboru se najdou nepoctivci. Kdo jsi bez viny hoď první kamenem.:o). Navíc inzertní servery provozují mnohdy lidé, kteří sami poskytují realitní služby, služby odhadce a ty pak klientům např. po půl roce marného inzerování nabídnou? Tak kdo je horší?

ta hra na schovávanou je trapná. Když jsem hledal něco ke koupi tak jsem stejně věděl ještě před kontaktováním RK přesně o který dům se jedná protože znám obce a města kde jsem hledal a tedy stačí malá indicie (okolí, fotka z okna) a při dnešních satelitních mapách a katastru na netu ...
RK jsem nakonec neobešel, ještě mi pomohli dotlačit majitele k cca 8% slevě.