HN: Praha chce výrazně zvýšit poplatek za ubytování přes Airbnb

Je to dobré opatření. Je třeba vytlačit turisty zpět do hotelů a nechat dostupné bydlení místním. Pokud si učitelka nemůže dovolit bydlení v Praze (což odpovídá současné situaci), nebude mít v Praze kdo učit.

Nicméně tohle opatření samo stačit nebude. V Praze je 40 000 nevyužívaných bytů. Kolik pak z nich se asi pronajímá na černo, v kolika bydlí lidé bez povolení k pobytu, a kolik slouží k odlévání špinavých peněz zahraniční mafie?

Hm. Pronajímá v Praze 3 byty, ale airbnb už se chvili nevyplácí. Místo toho tam mám na střednědoby pronájem (cca půl roku až rok) zahraniční zaměstnance korporací se sídlem v Praze. Zisk je ještě větší, pražská učitelka stále nemá na byt, ale já nehodlám suplovat nefunkční sociální politiku státu. Takže co přijde pak, paní Marvanová?

Když počítám i data ohledně výstavby:
Od roku 2011 přibylo v Praze 63 000 lidí. V roce 2011 nebylo 45 000 bytů využíváno a od té doby se dalších 29 000 bytů postavilo.

(Zdroj: ČSÚ. Odkazy jsem psal níže.)

Co třeba té učitelce přidat?

Zvýšením poplatků chtějí snížit cenu bydlení... _?_

Ještě bych dodal data ohledně výstavby:

V roce 2017 se dokončilo 5846 bytů, v roce 2016 5600, v roce 2015 bylo dokončeno 5211 bytů, v roce 2014 4725 bytů, v roce 2013 dokončeno 3845 bytů, v roce 2012 4024 bytů.
To je dohromady 29 251 nově dostavěných bytů v letech 2012-2017 (včetně).

https://www.czso.cz/csu/xa/prazska-bytova-vystavba-v-roce-2017
https://www.czso.cz/csu/xa/bytova-vystavba-a-stavebni-povoleni-v-hl-m-praze-za-1-az-4-ctvrtleti-2015
https://www.czso.cz/documents/11236/23214640/byt_vystavba_2013.pdf/c842fda1-cc10-4960-bf42-0d52cacc2fef?version=1.0
https://www.czso.cz/csu/xa/bytova_vystavba_v_praze_v_roce_2012

uz ted se nevyplati pres airnbnb vse mimo uplneho centra na Praze 1 pronajimat... Chyba neni, ze vlastnici bytu chteji sve byty co nejvyhodneji pronajmout chyba je ze se NESTAVI NOVE BYTY. Kdyby Praha misto toho postavila levne nove byty to by bylo reseni, ne totot...

A to jako zdraží i hotely, aby to nebyla diskriminace jedné služby?

Počítají se pouze lidí, co mají v praze rvalé bydliště. Přitom každý druhý, na koho narazím, má trvalé bydliště v ostravě.

Ono je pro lidi těžké pochopit, proč by citelná daň z nemovitosti vedla ke snížení nákladů na bydlení...

Neplatice poplatku Praha neumi odhalit. Naopak jim v placeni brani.
Kdyz uz se magistrat dozvi kdo poplatky neplati, tak je to naopak z financaku. Cili ten tvuj bonzovaci system asi fungovat nebude..

To je přece hloupost.
Od roku 2011 se podle vás využilo 40 000 bytů?

https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/index.jsf?page=vystup-objekt&pvo=ZVCR021&pvokc=&katalog=30731&z=T

Nejde jen o studenty, ale spousta lidí se stěhuje do prahy za prací.

Jsou studie, které dokazují, že služby typu Airbnb nemají zásadní vliv na vývoj bytové politiky a ani zásadním způsobem nedegradují marže "hotelů".
Jsem pronajímatelem bytu přes Airbnb poté, co jsme si postavili dům. Původní byt jsme koupili za tržní cenu, rekonstruovali a spláceli. Neprivatizovali jsme byt za babku co je hlavní a zásadní potíž bytové politiky v ČR. Privatizace bytů a regulovaný nájem jsou hlavní příčinou stavu. Bytů v Praze je do aleluja, jenom já vím o x důchodcích v nadrozměrných bytech, kde žijí samy a získali je jenom díky směšným cenám v privatizaci. Vysvětlete mně, proč já musel kupovat byt za tržní cenu bez podpory státu! Druhá věc je, že spoustu těchto bytů rozradostnění majitelé obratem prodali za vyšší ale ne trhové ceny spekulantům. Takže 1. nespravedlivá privatizace státních a podnikových bytů za 2. státní regulace nájemního a teď za 3. nový zákon o pronajímání. Proč já jako vlastník si nemohu určit komu byt pronajmu? Proč dle tohoto zákona nemohu vykopnout nájemníka bez zdlouhavých soudních tahanic když neplatí nájem? Proč bych měl trpět nájemníka který tam hulí, dělá bordel, nebo tam nechá srát své psy?
V rámci Airbnb si mohu klienty prolustrovat a vzít ty které chci a díky tomu jsou i bývalí sousedé spokojeni. Začnete regulovat taky Airbnb? Tak jo, jak tu psal někdo dříve, pronajmu byt přes agenturu, dostanu víc, a sousedé se můžou těšit na partu ožralých dělníků z ciziny.

Na začátku roku 2011 bylo v Praze 1 234 037 obyvatel.
Na konci prvního pololetí 2018 bylo v Praze 1 297 240 lidí.
Při sčítání lidu, domů a bytů v roce 2011 bylo v Praze 45 664 volných bytů.

Přírůstek počtu obyvatel oproti roku 2011 tedy je 63 203 lidí, kteří si "rozdělili" těch 45 664 bytů, které v roce 2011 byly neobsazené.
O jaké krizi bydlení to mluvíme? To každý chce mít vlastní byt, ve kterém bude sám bydlet???

Zdroje:
https://www.czso.cz/csu/xa/pohyb-obyvatelstva-v-hl-m-praze-v-1pololeti-2018
https://www.czso.cz/csu/xa/pohyb_obyvatelstva_v_hl_m_praze_v_roce_2011_a_stav_k_31_12_2011
https://vdb.czso.cz/vdbvo2/faces/index.jsf?page=vystup-objekt&pvo=ZVCR021&pvokc=&katalog=30731&z=T

"Řešit stížnosti obyvatel nebo daňové úniky má podle plánu pražských politiků výrazné zvýšení poplatků."
Aneb: "I ty, kdo byli poctiví, zaženeme do ilegality." Ty poplatky mají odradit od nabízení ubytování, ale jediným důsledkem bude "větší utajení".

Tim ze zdrazis lazensky poplatek AirBnB i hotelum, tak do hotelu nikoho nevytlacis.
V krajnim pripade to muze dopadnout tak, ze Praha bude nadale branit AirBnb v placeni tohohle poplatku, takze to zdrazi akorat hotely :-)

Je to libive opatreni. Spatne, libive, opatreni.

Vy a dalsi ale zjevne nechapete jednu vec. Poridit si investycni byt a nechat ho prazdny je stale mnohem vyhodnejsi, nez nechat penize lezet v bance. Predevsim nemusite resit spory s (pod)najemnikem, nemusite resit ruzne skody jim pusobene a muzete onen byt kdykoli v pripade potreby prodat.

Jakekoli jeho vyuzivani (airnb a spol) je pouze drobny bonus ktery jeste ponekud vylepsi celkovy rozpocet. Tedy teoreticky, nebot vam zaroven zvysuje naklady.

Protoze a jelikoz, pokud budu pocitat ze levny byt v Praze stoji 3M a rocni inflace je prumerne 3%, tak v bance prijdete kazdy rok o 90 000Kc. Pokud vas provoz prazdneho bytu bude stat 24 000 rocne (a to nebude), jste na tom 4x lepe nez v te bance.

Také myslím že v Praze bydlí z důvodu práce spousta lidí kteří tam nemají trvalé ani přechodně hlášené bydliště a ne nejsou to studenti. Ty počty jsou pak neskutečně zavádějící proto ti v té sttistice nefigurují.

A pak byty mají své velikost, kategorii a tedy i cenu. Takže obecný počet vůbec nevypovídá jestli tím jde nebo ne uspokojit poptávku.

Bude stačit pár odstrašujících příkladů, aby pronajímatelé pochopili, že se to nevyplatí. Je celkem jasné, že odhalené neplatiče poplatků magistrát okamžitě předhodí finančáku jako podezření na nezdaněné příjmy. A vzhledem k tomu, jakou pálku dneska dostane třeba trafikant, který zapomene vydat paragon na prodanou krabičku sirek, tak u Airbnb může být zakleknutí na pronajímatele v řádu statisíců nebo ještě vyšších.

To poslední je klíčové. Tihle ruští, arabští či čínští spekulanti, kteří hromadně skupují byty jako "investici", ženou ceny nemovitostí po celé Evropě do dříve nevídaných výšin. V Londýně už prakticky vytlačili původní obyvatelstvo. Pro začátek by bylo záhodno navázat vlastnictví nemovitostí na české občanství a na konkrétní fyzickou osobu - nemovitosti ve vlastnictví cizinců a firem nuceně vykoupit za odhad a převést do bytového fondu obcí.

Ovšem tohle neprojde ani přes křivopravici, ani přes křivolevici. Jedněm se to bude zdát jako zasahování do svobody trhu, druhým jako porušování lidských práv. Určitě nebudou chtít slyšet argument, že se jedná o strategický zájem. :P

Hm. Tak jsem se teda důkladněji zadíval co to je za čísla. Z předmluvy statistického úřadu a ze srovnání s čísly ministerstva to vypadá, že ty čísla jsou odhad počtu lidí, kteří tam skutečně žijí a ne těch, kteří tam mají trvalý pobyt.

Jakože.. Jak byste pochopili tohle?

Na základě statistických hlášení o narození a úmrtí a souborů stěhování zpracovává Český statistický
úřad v návaznosti na výsledky posledního sčítání lidu každoroční bilanci počtu obyvatel České
republiky za všechny obce.

Považujeme za nutné upozornit na možné, objektivně nutné odchylky uvedených počtů obyvatel od
evidence obecních a městských úřadů. ČSÚ nemá evidenci obyvatel a zpracování bilance je založené
na jiných dokladech než evidence obyvatel, vedená podle zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci
obyvatel a rodných číslech, v platném znění.

https://www.czso.cz/documents/10180/61546986/13007218uc.pdf/d5240fea-c588-44a9-a88a-e80e717c6f3e?version=1.0

To je blbost. Lidi kteri ziji v Praze, klidne i ve vlastnich bytech, ale nejsou tam prihlaseni je spousta. Zadna takova povinnost neni. A duvodu taky moc neni. Pokud clovek nepotrebuje parkovani na modre nebo chce chodit k volbam jinde, tak to vzasade k nicemu neni.

"vystěhovat nájemníka je záležitost na několik měsíců"
Ja mam v pronajatem byte vypovedni lhutu dva mesice, v pripade poruseni podminek smlouvy 10 dni.

To bych teda chtel videt, jak bys prokazoval skodu v milionech :-)

Zajímavé. Abych pravdu řekl, tak já ubytování přes airbnb ještě nikdy nezkoušel. Většinou dávám přednost spíš klasickým hotelům nebo penzionům. Například naposledy jsem sháněl nějaký hotel v Praze a narazil jsem na tento: http://www.akatpension.com/ Zkusil jsem se tam ubytovat a musím říct, že za tu cenu opravdu ubytování na úrovni. :)

Díky za upozornění.
Těch ale v posledních letech výrazně nepřibývalo, ne? Tohle by musel být nárůst třeba o deset, dvacet tisíc studentů studujících v Praze oproti roku 2011, přitom podle zběžného koukání do dat* mi vychází, že počet studentů za tu dobu klesl.

* https://dsia.msmt.cz//vystupy/vu_vs_f1.html

Jen doplním - přechodný pobyt neexistuje

Urcite ... https://www.novinky.cz/krimi/488188-najem-neplati-z-bytu-se-nehne-majitelka-bezradna.html ... ukaze vam vztyceny prostrednik a muzete se jit leda klouzat. Nebo ho muzete na vlastrni triko vystehovat, a zaplatite miliony na odskodnem a budete si gratulovat, pokud neskoncite v base natvrdo.

Není třeba stavět stále nové byty, ale začít využívat ty prázdné. Bohužel při dnešních cenách, které v poměru k místním platům vycházejí hůře něž třeba v Něměcku si je mohou prakticky jen ti, co je pak nechají celý rok prázdné. Tedy "podnikatelé" z východu, kteří si takto ukládají peníze (o původu nemluvě) a nechtějí přitahovat pozornost.

Ekonomicky to smysl nedava, ale 'obycejnemu slusnemu Cechovi' to zni hezky. Tak coby ne :-)

Staci zavolat dodavateli elektriny, ze potrebuji urgentne odpojit elektrinu ze sveho bytu.

vzkaz pro radnici... AirBnb vyuzivam protoze mi nabizi typ ubytovani, ktery nedostanu v hotelu a ktery ja chci..

nebudte otevrene komunisti

Existují i jiné, legální, důvody proč jsou byty prázdné. Třeba mně patrně čeká každou chvíli rozvod a stěhování se a protože vystěhovat nájemníka je záležitost na několik měsíců, nechávám svůj mládenecký byt radši prázdný. Přemýšlel jsem i o tom Airbnb, ale nenašel jsem důvěryhodnou agenturu, která by se o o vše postarala od A do Z.